10 BONNES RAISONS D’INVESTIR A CHYPRE

10 bonnes raisons d’investir à Chypre du Nord : Opportunités et chiffres clés

Chypre du Nord, située au carrefour de l’Europe, du Moyen-Orient et de l’Asie, attire de plus en plus d’investisseurs étrangers en quête d’opportunités rentables. Voici 10 bonnes raisons qui expliquent cet engouement, avec des données et analyses soutenues par des sources fiables, comme Forbes et des experts du marché.

1. Une fiscalité avantageuse

Chypre du Nord offre un cadre fiscal particulièrement attrayant. L'impôt sur les sociétés est fixé à 12,5 %, l'un des plus bas en Europe, tandis que les revenus issus des investissements immobiliers bénéficient d'une fiscalité légère. Les investisseurs étrangers bénéficient également d'exemptions fiscales sur certaines plus-values, une incitation qui a conduit à une hausse de 15 % des investissements étrangers en 2023 (Forbes).

2. Des prix immobiliers compétitifs

Le marché immobilier de Chypre du Nord est encore très accessible, avec des prix moyens de 1 200 à 1 600 €/m² pour des biens neufs situés à proximité des plages, soit 30 à 40 % moins cher que dans d'autres destinations méditerranéennes comme la Grèce ou l'Espagne (Global Property Guide). En 2023, le rendement locatif dans les zones touristiques populaires a atteint 8 %, une rentabilité difficile à égaler ailleurs.

3. Un potentiel de plus-value élevé

Les prix de l’immobilier à Chypre du Nord ont augmenté de 7 % en moyenne annuelle sur les 5 dernières années. Cette croissance est due à une hausse de la demande internationale et à des projets d’infrastructure majeurs, comme le développement de marinas et de complexes hôteliers. Selon Forbes, investir maintenant permet de capitaliser sur une montée progressive des valeurs foncières.

4. Une économie en croissance

Chypre du Nord affiche un taux de croissance économique stable de 3 à 5 % par an depuis une décennie, soutenu par le tourisme, les services financiers et l’immobilier. La région accueille chaque année plus de 1,5 million de touristes, stimulant l’économie locale et la demande locative.

5. Une situation géographique stratégique

Située à proximité de l’Europe, de l’Asie et de l’Afrique, Chypre du Nord est une porte d’entrée pour les échanges commerciaux et le tourisme. Sa position géographique lui permet de jouer un rôle clé dans le commerce international. Cette accessibilité attire également les retraités européens, qui trouvent ici un coût de vie attractif et un climat ensoleillé.

6. Des incitations pour les étrangers

Le gouvernement encourage les investisseurs internationaux par le biais de programmes de résidence et de nationalité. En investissant un minimum de 75 000 € dans l’immobilier, il est possible de bénéficier d’une résidence permanente, une option qui séduit les investisseurs de l’Union européenne et du Moyen-Orient.

7. Un secteur touristique en plein essor

Chypre du Nord est connue pour ses plages paradisiaques et son riche patrimoine culturel. En 2023, le tourisme a généré plus de 1,3 milliard d’euros, soit une augmentation de 12 % par rapport à 2022 (Statista). Les hôtels et résidences de vacances affichent des taux d’occupation élevés, ce qui garantit un bon retour sur investissement pour les propriétés locatives.

8. Une stabilité politique croissante

Malgré des décennies de tensions, Chypre du Nord bénéficie aujourd’hui d’une stabilité politique qui attire les investisseurs. Des négociations avec l’Union européenne sont en cours pour renforcer les relations économiques et faciliter les échanges. Cette stabilité rassure les investisseurs internationaux.

9. Des infrastructures modernes

Le gouvernement investit massivement dans les infrastructures : de nouveaux aéroports, des autoroutes modernes, des ports, ainsi que des complexes résidentiels et commerciaux. Ces projets, dont la valeur totale est estimée à 3 milliards d’euros, améliorent l’accessibilité et augmentent l’attractivité de la région.

10. Un coût de la vie attractif

Chypre du Nord offre un coût de la vie inférieur de 35 à 50 % par rapport à la France ou au Royaume-Uni. Cela attire non seulement les touristes, mais aussi les expatriés et retraités européens, qui alimentent la demande locative à long terme.

Pourquoi investir maintenant ?

Les analystes économiques, dont Forbes, s’accordent à dire que Chypre du Nord est une destination d’investissement encore sous-estimée. Avec des rendements élevés, une fiscalité favorable et des projets d’infrastructures en plein essor, le moment est idéal pour prendre position sur ce marché émergent.

Conclusion : Chypre du Nord représente une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche de diversification et de rendements attractifs. Que ce soit pour un placement immobilier, une activité commerciale ou un programme de résidence, les avantages sont nombreux et prometteurs.